深圳外国语学校高中部负一楼会议室防漏水改造项目招标公告
(招标编号：SWZ2026022）
第一章 评标信息
一、本次评标采用综合评分法，按照招标文件中规定的各项因素进行量化打分，以评标总得分最高的投标供应商为候选中标供应商，采购人授权评标委员会直接确定候选中标供应商为中标人。综合评分法中的价格分统一采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格得分为满分，其它投标人的价格分统一按照下列公式计算：价格得分=（评标基准价/投标报价）×价格分值
二、根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》《财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》的规定，对小型和微型企业、残疾人福利性单位、监狱企业的给予5%的价格加分政策。
三、评分细则
评分细则表
评分项 | 分值 | ||
价格 | 10 | ||
技术部分 | 60 | ||
序号 | 评分因素 | 分值 | 评分准则 |
1 | 施工设计方案 | 15 | （一）评分内容： 投标人提供具有完整详细的施工设计方案，包括但不限于以下内容： 1.施工方法、技术方案、项目特点分析； 2.关键施工技术和工艺； 3.安全文明施工措施； 4.保修期服务计划。 （二）评分标准： 1.每提供以上1项内容得2分，最高得8分。 2.在此基础上，根据供应商的具体响应内容按照量化的评审因素指标进一步评审： （1）方案全面合理、可执行性强、有很强的针对性的，加7分； （2）方案较全面合理、可执行性较强、有较强的针对性的，加4分； （3）方案全面合理一般、可执行性一般、针对性一般的，加1分； （4）方案不完整、缺乏合理性、可执行性较差、针对性不强的，不加分。 |
2 | 项目重点难点分析、应对措施及相关的合理化建议 | 15 | （一）评审内容： 投标人根据对本项目的重难点分析，提出应对措施和合理化建议，包括但不限于： 1.项目重点难点分析； 2.针对重、难点的相关应对措施； 3.工作中的合理化建议。 （二）评分标准： 1.每提供以上1项内容得3分，最高得9分。 2.在此基础上，根据供应商的具体响应内容按照量化的评审因素指标进一步评审： （1）内容可操作性、合理性、针对性强的，加6分； （2）内容可操作性、合理性、针对性较强的，加3分； （3）内容可操作性、合理性、针对性一般的，加1分； （4）内容不具备可操作性、合理性、针对性的，不加分。 |
3 | 质量保障措施（工期、保修服务） | 15 | （一）评分内容： 投标人针对本项目提供质量保障措施，内容包括： （1）施工质量、安全保障措施； （2）施工工期保障方案； （3）保修服务方案。 （二）评分标准： 1.每提供以上1项内容得3分，最高得9分。 2.在此基础上，根据供应商的具体响应内容按照量化的评审因素指标进一步评审： （1）方案内容全面、具体，可行性高，加6分； （2）方案内容较全面，可行性较高，加3分； （3）方案全面性、可行性一般，加1分； （4）方案不全，可行性低，不加分。 |
4 | 应急预案 | 10 | （一）评审内容： 投标人提出对本项目的应急预案，包括但不限于： 1.对恶劣环境的应急预案； 2.对设备严重故障的应急预案。 （二）评分标准： 1.每提供以上1项内容得3分，最高得6分。 2.在此基础上，根据供应商的具体响应内容按照量化的评审因素指标进一步评审： （1）内容中可操作性、合理性、针对性强的，加4分； （2）内容中可操作性、合理性、针对性较强的，加2分； （3）内容中可操作性、合理性、针对性一般的，加1分； （4）内容中不具备可操作性、合理性、针对性的，不加分。 |
5 | 违约承诺 | 5 | （一）评分内容： 投标人承诺以下全部四项的，得5分,否则不得分： 1.项目团队严格按照招标文件及投标承诺配置； 2.服务质量达到招标文件要求； 3.对未能达到的管理要求承担管理责任； 4.若违反合同约定，承担相应违约责任。 （二）评分依据： 要求提供承诺函（格式自定）加盖投标人公章作为得分依据， 未提供承诺或承诺内容不满足要求不得分。 |
商务部分 | 30 | ||
序号 | 评分因素 | 分值 | 评分准则 |
1 | 同类项目业绩 | 15 | （一）评审标准： 投标人提供自2023年5月1日起（以合同签订时间为准）至投标截止日，投标人具有同类项目业绩，每提供一个项目业绩得5分，最高得15分。同一项目续签合同不重复计分。 （二）证明文件： 1.要求提供合同关键信页（关键信息包括但不限于：签订合同双方的单位名称、合同项目名称、服务内容、签订合同双方的落款盖章、签订日期）复印件作为得分依据。 2.通过合同关键信息无法判断是否得分的，也可以提供能证明得分的其它证明资料，如项目报告或合同甲方出具的证明文件等。 3.以上资料均要求提供复印件，原件备查。未提供或提供不清晰导致专家无法判断的不得分。 |
2 | 服务响应情况 | 8 | （一）评分内容： 根据投标人的服务响应情况进行评分： 2.接到采购人需求，承诺在24小时（不含）以上，36小时（含）内安排人员进场施工或提供解决方案的，得5分； 3.接到采购人需求，承诺在36小时（不含）以上，48小时（含）内响应并抵达现场的，得2分； 4.接到采购人需求，承诺在48小时（不含）以上响应并抵达现场，或未提供明确承诺的，不得分。 （二）评分依据： 要求提供承诺函（格式自定）加盖投标人公章作为得分依据， 未提供承诺或承诺内容不满足要求不得分。 |
3 | 诚信 | 7 | （一）评分内容： 根据《深圳市财政局关于印发<深圳市财政局政府采购供应商信用信息管理办法>的通知》（深财规〔2023〕3号）相关规定，如供应商在全国范围内存在因政府采购违法、违规行为受到财政部门罚款等一般行政处罚信息，或者存在该办法第十一条所称在本市集中采购活动中的一般违法失信行为记录信息，且在公示期内的，本项不得分，否则得7分。 （二）评分依据： 采购代理机构通过“信用中国”、“中国政府采购网”、“深圳市政府采购监管网”以及市、区财政部门认定的其他渠道查询供应商信用信息，投标人无需提供证明材料。 |
四、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定（须提供具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织的营业执照或法人证书等证明材料复印件或扫描件以及《政府采购投标及履约承诺函》加盖投标人公章），总公司或者分公司只允许一家投标，不允许同时参与本项目投标，以分公司名义参与投标的，须提供总公司或具有独立法人资格的上一级公司出具的愿为其参与本项目投标以及履约等行为承担民事责任的加盖总公司公章的授权函，并提供总公司及分公司的营业执照复印件或扫描件加盖投标人公章，原件备查；
2.本项目的特定资格要求：
（1）参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（须按本项目投标文件格式要求提供《政府采购投标及履约承诺函》加盖投标人公章）；
（2）参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况（须按本项目投标文件格式要求提供《政府采购投标及履约承诺函》加盖投标人公章）；
（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动（须按本项目投标文件格式要求提供《政府采购投标及履约承诺函》加盖投标人公章）；
（4）除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动（须按本项目投标文件格式要求提供《政府采购投标及履约承诺函》加盖投标人公章）；
（5）投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单及政府采购严重违法失信行为记录名单（“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）“信用服务”栏的“重大税收违法失信主体”、“失信被执行人”，“中国政府采购”（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为记录名单”，“深圳信用网”（www.szcredit.com.cn）以及“深圳市政府采购监管网”（zfcg.sz.gov.cn）为投标人信用信息查询渠道，相关信息以开标当日的查询结果为准。由采购人查询，投标人无需提供证明材料）；
（6）不同供应商的法定代表人、主要经营负责人、项目投标授权代表人、项目负责人、主要技术人员不得为同一人、属同一单位或者在同一单位缴纳社会保险；不同投标供应商的投标文件不得由同一单位或者同一人编制（由供应商填写《供应商基本情况表》相关信息）；
（7）本项目不接受联合体投标，不允许非法分包或转包；
（8）本项目不接受进口产品投标（进口产品是指通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品，相关内容以“财库【2007】119号文”和“财办库【2008】248号文”的相关规定为准）；
（9）具有建设行政主管部门核发的有效期内的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质证书,且具备有效期内的安全生产许可证。（提供资质证书扫描件，原件备查）。
第二章 招标项目信息
一、项目概况
1.项目概况
本项目为深圳外国语高中部负一楼会议室防漏水改造项目，具体要求详见工程量清单。
2.项目预算情况
序号 | 项目名称 | 预算金额（元） | 数量 | 单位 | 类型 |
1 | 高中部负一楼会议室防漏水改造项目 | 176665.00 | 1 | 项 | 工程类 |
备注：资金来源：财政资金，超过项目预算控制金额，则投标无效。
3.工期要求
合同签订后30个日历日，注：国家春节假期除外。
4.合同方式
（1）固定单价合同，工程结算时，项目单价不做调整，按实际完成的工程量结算；
（2）总价合同，总价包干。
本项目选用方式（2）。
备注：采购单位有权根据实际情况对招标工程进行标段划分或取消部分采购内容，在工程结算时，取消部分的采购内容价格作相应的调整。投标人应充分考虑到标段划分或取消部分采购内容带来的风险。
二、商务要求
★1.工期要求：合同签订后30个日历日，注：国家春节假期除外。
2.项目验收程序、标准及期限：按国家标准及相关技术规范验收。
★3.保修、售后服务要求、发生问题处理意见：1年。
（1）《建筑工程质量管理条例》中保修期已规定的从其规定，保修期内免费三包，处理因质量发生的故障，终身维护（不可抗拒因素除外，如火灾、雷击等）。
（2）保修期内，中标人将向采购人提供优质的售后技术支持服务，开通热线电话接受需方的电话技术咨询，如故障不能排除，供方应在24小时内提供现场服务，待产品运行正常后撤离现场。当出现非使用者人为原因造成的质量问题，中标人要调查故障原因并修复直至满足最终验收指标和性能的要求，并免费更换材料、部件，免费保修及服务。
（3）保修期内，由于质量原因造成的任何损伤和损坏，由中标人负责修理，并由此承担责任和相关费用。中标人在限期内不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，采购人有权另行安排其他工程单位修复，中标人应承担完全赔偿责任。
4.工程款的支付：
完成竣工后，采购人通过工程验收合格并结算审核后，中标单位向采购人提供有效票据后，采购人向中标单位支付结算金额的100%的款项。
5.项目管理要求
（1）中标单位必须作好施工记录、隐蔽工程记录、施工资料的整理、竣工资料的编制等工作。
（2）中标单位必须在施工现场显眼位置设置正规施工警示牌、工程概况牌，标注“温馨提示”语言。靠近人行通道边（或建设方以为有必要的其他周边）必须用整齐美观的板材围护密封施工。
（3）中标单位施工必须达到有关部门规定的安全文明施工标准，服从采购单位管理各项规定要求，避免干扰采购单位正常工作秩序，认真做好施工现场防护、防火、噪音、用电等安全文明施工各项管理工作，承担相应一切责任，确保施工场地区域道路通畅，保持施工现场整洁，做到工完场清，达到国家卫生城市标准。
（4）中标单位必须在施工过程中注意自身及周边安全，做好现场及周边安全设施搭设，遵守有关安全保护规程，负责施工过程中的所有事故处理和费用。
（5）实行项目经理负责制，并按投标文件配备项目管理班子。如未经采购人同意更换项目班子成员，采购人有权取消投标人的中标资格或单方面终止合同，由此造成的违约责任由承包人承担。
6.项目人员要求：
项目须配备项目经理、项目技术负责人、安全员、施工主管、材料员、质量员，其中项目经理须具备二级或以上建筑工程注册建造师证。在开工前必须报备至学校，且与投标文件提供的人员一致。如现场所配备的管理人员与投标文件不一致或未及时到位，采购人有权按要求对中标人进行处罚，经责令未改正，采购人有权单方解除合同，由此造成的损失，将由中标人负责。
注：带“▲”号的部分为重要参数，负偏离将导致严重扣分，但不导致投标无效。带“★”号的条款为实质性条款，任何一条负偏离将被视为未实质性满足招标文件要求作投标无效处理。
三、投标报价
1.本项目预算控制金额为人民币壹拾柒万陆仟陆佰陆拾伍元整（¥ 176665.00），超过项目预算控制金额，则投标无效。
2.投标人应根据本企业的成本自行决定报价，但不得以低于其企业成本的报价竞标；
3.投标人的投标总报价不得超过预算限额；
4.投标人的投标报价，应是本项目招标范围和招标文件及合同条款上所列的各项内容中所述的全部，不得以任何理由予以重复，并以投标人在工程量清单中提出的综合单价或总价为依据；
5.除非采购人通过修改招标文件予以更正，否则，投标人应毫无例外地按工程量清单中列出的工程项目和数量填报综合单价和合价。投标人未填综合单价或合价的项目，在实施后，将不得以支付，并视作该项费用已包括在其它有价款的综合单价或合价内；
6.投标人不得期望通过索赔、签证等方式获取补偿。各投标人在投标报价时，应充分考虑投标报价的风险。
7.投标人投标报价总额一经中标后，即作为中标单位与采购单位签订该项目合同的总价。合同方式见项目概况。
（1）如本项目采用固定总价合同。投标人所投报的投标报价为工程量清单的总包干价格，对没有填写综合单价与合价的项目费用，应视为已包括在工程量清单的其他综合单价与合价之中。如有工程量清单的漏项，视同已包含在其他项目中，总价与单价不予调整。
（2）如本项目采用固定单价合同。工程量清单所列的工程量系采购单位的估算，是临时的，作为投标报价的共同基础，不应被理解为是对采购单位要求工作内容的全部定义，也不能作为投标人应完成的实际工程量。承包人必须按图纸及有关标准、规范的要求进行施工，实际完成的工程量与分部分项工程量清单中的差异结算时可作调整。凡超出图纸范围又未经变更审批程序的内容，都不予计量；未施工的项目，经监理工程师核实后予以扣减。
（3）投标人的投标报价必须充分考虑到在施工中实施的施工组织设计对工程造价的影响,并在投标报价中反映出来。
8.本项目不接受总价优惠折扣形式的报价，投标人应将对项目的优惠直接在清单报价中体现出来。
9.采购单位委托承包人办理的保险事项：建设工程一切险和第三者责任险，所需的保险费应包含在投标价中，施工中若发生安全事故，一切责任及费用由施工单位负责。
10.如本工程涉及取土和弃土项目，地点、时间、路线承包人应取得国土、城管部门的同意，不得由此带给采购人任何费用的增加。凡是因承包人措施不当而引起的罚款、索赔和指控等由承包人自行承担。投标价不因取土或弃土实际运距与分部分项工程量清单不同而作调整。土方回填料必须满足国家技术规范之要求，绿化填土面层必须选用适宜种植的填土。
四、投标文件递交注意事项
1.截止时间：2026年 7月10日上午11：00 ，逾期将不予受理。
2.送达地点：送达地点：深圳外国语学校高中部G1105室（地址：深圳市盐田区盐田街道盐田路1号）；投标时应交投标文件正本一份和副本二份（装订并密封，投标文件电子版放于U盘随正本封装）
3.投标人所提交的投标文件，须按照以评分细则表顺序装订。
五、投标文件送达联系人：黄老师0755-25282010
六、开标时间和地点：学校自定
七、评定标办法：综合评分法。
八、评定结果：校园网公示
九、注意事项
1.中标人不得将项目非法分包或转包给任何单位和个人。否则，采购单位有权即刻终止合同，并要求中标人赔偿相应损失。
2.投标人若认为招标文件的技术要求或其他要求有倾向性或不公正性，可在招标答疑阶段提出，以维护招标行为的公平、公正。
3.投标人使用的标准必须是国际公认或国家、或地方政府颁布的同等或更高的标准，如投标人使用的标准低于上述标准,评标委员会将有权不予接受，投标人必须列表将明显的差异详细说明。
